Câu hỏi tự bạn đọc CafeLand có nội dung: Năm 2009 vợ chồng em có mua một căn nhà nhưng chỉ có giấy tay, căn nhà được xây trên phần đất nông nghiệp, không có giấy phép xây dựng. Chủ nhà có làm giấy sang nhượng đất vĩnh viễn cho vợ chồng em, còn hợp đồng mua bán nhà là do con trai của chủ nhà đứng ra ký kết.
Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Vì căn nhà chưa có sổ hồng và hợp đồng mua bán không được
công chứng/chứng thực và vì căn nhà được xây dựng trên đất nông nghiệp nên theo
quy định pháp luật hiện hành, việc mua bán nhà ở nêu trên là không có giá trị
pháp lý và không được pháp luật thừa nhận.
Về việc đăng ký KT3, theo quy định tại Điều 16 Thông tư 52/2010/TT-BTC thì một thành phần quan trọng của hồ sơ đăng ký tạm trú là Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp. Theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 107/2007/NĐ-CP, nếu bạn không có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở thì bạn có thể đề nghị UBND phường cấp Giấy tờ có xác nhận về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở hoặc bản thân bạn làm Văn bản cam kết của công dân về việc có chỗ ở thuộc quyền sử dụng của mình và không có tranh chấp về quyền sử dụng để làm cơ sở đăng ký KT3.
CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật