Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Chào Luật sư, hiện tại mình định mua lô đất diện tích 5x16m thuộc khu tái định cư chợ Bình Điền.
Hiện tại người sở hữu chỉ có một thông báo về lô đất chứ không có giấy quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Như vậy khi giao dịch với chủ đất thì cần phải thực hiện như thế nào hay cần kiểm tra gì để đảm bảo là hợp lệ ?
nguyenminh822003@...
Công ty Luật ANT Lawyers trả lời:
Với những thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi có thể trả lời bạn như sau:
Trước tiên, để được pháp luật bảo hộ việc mua bán cũng như bảo hộ về quyền sử dụng đất, việc chuyển nhượng đất nhất thiết phải được tiến hành theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định. Điều đó đòi hỏi thửa đất muốn chuyển nhượng phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng. Lô đất mà bạn dự định mua chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, về nguyên tắc việc mua bán đó chưa hoàn thành theo qui định của pháp luật
Theo chúng tôi, bạn nên liên hệ với UBND phường hoặc Phòng Tài Nguyên Môi Trường để được cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất. Qua đó, biết được khu đất dự định mua có phù hợp quy hoạch và có ai tranh chấp hay không. Nếu phù hợp quy hoạch và không có tranh chấp thì lô đất sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Ngay sau khi lô đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn có thể tiến hành thủ tục mua bán tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
THE GLOBAL CITY được Chủ đầu tư mong muốn sẽ trở thành Khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế “Downtown” mới của TP. Hồ Chí Minh có đa dạng các loại hình sản phẩm và tích hợp nhiều tiện ích giải trí cao cấp đạt chuẩn quốc tế. Dự án tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh; là khu vực có tiềm năng phát triển vô cùng lớn của thành phố phía Đông. Đây sẽ là điểm đến của những cư dân thuộc tầng lớp trí thức cao trong xã hội, tạo ra nơi ở: đẹp từ mặt ngoài – tiện nghi từ bên trong – văn minh từ cư dân sống.