Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi có xây 1 căn nhà trên đất trồng cây lâu năm, đất này có giấy tờ hợp pháp, nằm trong khu dân cư nông thôn ổn định nhưng chưa đủ điều kiện xin giấy phép xây dựng.
Ngày 21/11, UBND xã ra quyết định cưỡng chế phá dỡ nhưng hiện nay chưa thực hiện cưỡng chế.
Theo Nghị định 121 điều 70 có nói đến việc chuyển tiếp thực hiện, theo đó những nhà xây không phép đã có quyết định cưỡng chế nhưng đến ngày Nghị định 121 có hiệu lực (30/11) vẫn chưa hiện cưỡng chế thì người ký quyết định cưỡng chế xem xét, giải quyết theo khoản 9, khoản 10 điều 13 của Nghị định (nộp phạt).
Tôi xin hỏi: tôi có thể đóng phạt và xin tồn tại căn nhà được không? Xin cảm ơn !
theoldman386@...
Công ty Luật ANT Lawyers trả lời:
Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:
Quy định tại điều 70 Nghị định 121/2013/ND-CP trường hợp của bạn được xem xét giải quyết theo khoản 9, 10 điều 13
Với điều kiện: không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp thì ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Nếu không thuộc điều kiện trên, Nghị định 180/2007/NĐ-CP là cơ sở xử lý. Theo đó, nếu đủ điều kiện được cấp phép xây dựng thì có thể được xem xét để bổ sung. Trường hợp không đủ điều kiện được cấp giấy phép xây dựng, nhà ở vẫn phải bị cưỡng chế tháo dỡ.
THE GLOBAL CITY được Chủ đầu tư mong muốn sẽ trở thành Khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế “Downtown” mới của TP. Hồ Chí Minh có đa dạng các loại hình sản phẩm và tích hợp nhiều tiện ích giải trí cao cấp đạt chuẩn quốc tế. Dự án tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh; là khu vực có tiềm năng phát triển vô cùng lớn của thành phố phía Đông. Đây sẽ là điểm đến của những cư dân thuộc tầng lớp trí thức cao trong xã hội, tạo ra nơi ở: đẹp từ mặt ngoài – tiện nghi từ bên trong – văn minh từ cư dân sống.