Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Luật sư cho tôi hỏi !
Tôi đang có ý định mua một miếng đất, nhưng tôi không biết bắt đầu từ đâu để chắc chắc rằng miếng đất mà tôi mua là hoàn toàn hợp pháp.
Xin tư vấn cho tôi các bước tôi cần làm trước và trong khi mua đất. Tôi mong sẽ nhận được phản hồi từ tòa soạn trong thời gian sớm nhất vì tôi đang cần rất gấp.
Tôi xin chân thành cảm ơn.
thanhthientran@...
Luật sư Nguyễn Thế Truyền – Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh trả lời:
Thứ nhất, Căn cứ theo Điều 106 Luật đất đai 2003 thì điều kiện để được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy trước khi mua bạn phải xem miếng đất bạn định mua có thỏa mãn các điều kiện nêu trên hay không rồi hãy thực hiện việc mua bán đất.
Thứ hai, đối với hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Theo đó khi mua đất bạn và người bán phải đến văn phòng công chứng để thực hiện việc mua bán này.
THE GLOBAL CITY được Chủ đầu tư mong muốn sẽ trở thành Khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế “Downtown” mới của TP. Hồ Chí Minh có đa dạng các loại hình sản phẩm và tích hợp nhiều tiện ích giải trí cao cấp đạt chuẩn quốc tế. Dự án tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh; là khu vực có tiềm năng phát triển vô cùng lớn của thành phố phía Đông. Đây sẽ là điểm đến của những cư dân thuộc tầng lớp trí thức cao trong xã hội, tạo ra nơi ở: đẹp từ mặt ngoài – tiện nghi từ bên trong – văn minh từ cư dân sống.