Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Chào luật sư, xin luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau:
Tôi có miếng đất diện tích 685m2. Sổ đỏ là đất trồng cây lâu năm nhưng chưa có quy hoạch 1/2000, cũng như quy hoạch dự án.
Hiện nay tôi chưa có nhà ở. Trong trường hợp này, tôi có được chuyển một phần diện tích mảnh đất đó thành đất ở hay không?
Địa chỉ đất nằm ở ấp 1- xã Phong Phú - huyện Bình Chánh – TP.Hồ Chí Minh.
Xin chân thành cảm ơn.
cokhiminhnhut768@...
Công ty Luật ANT Lawyers trả lời:
Theo quy định điều 31 Luật Đất đai 2003 và nghị định 181/2004/NĐ-CP, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất đã được Ủy ban nhân dân xã, phường thông qua.
Vì vậy, bạn có thể liên hệ Ủy ban nhân dân xã Phong Phú để biết về quy hoạch cũng như trình bày nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của mình.
THE GLOBAL CITY được Chủ đầu tư mong muốn sẽ trở thành Khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế “Downtown” mới của TP. Hồ Chí Minh có đa dạng các loại hình sản phẩm và tích hợp nhiều tiện ích giải trí cao cấp đạt chuẩn quốc tế. Dự án tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh; là khu vực có tiềm năng phát triển vô cùng lớn của thành phố phía Đông. Đây sẽ là điểm đến của những cư dân thuộc tầng lớp trí thức cao trong xã hội, tạo ra nơi ở: đẹp từ mặt ngoài – tiện nghi từ bên trong – văn minh từ cư dân sống.