Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi định mua một căn chung cư đã có sổ ở Bến Cát – Bình Dương. Tôi và bên bán đã thống nhất giá cả, thanh toán đầy đủ cho bên bán, bên bán cũng đã giao sổ hồng .
Luật sư cho hỏi giờ muốn sang tên sổ hồng chung cư cho tôi thì cần làm những thủ tục và chi phí như thế nào? Xin cảm ơn.
hoangsi2003@...
Trả lời:
Để sang tên sổ hồng, đầu tiên bạn và người bán đến văn phòng công chứng hoặc UBND quận, huyện trong địa bàn để làm hợp đồng chuyển nhượng tài sản.
Tiếp theo làm thủ tục sang tên đất:
- Hồ sơ:
+ Giấy CNQSDĐ (1 gốc + 3 bản sao);
+ Hợp đồng chuyển nhượng;
+ Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có);
+ CMT, sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực của hai bên);
+ Các giấy tờ khác: đăng ký kết hôn, biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng có liên quan đến phần đất.
- Thẩm quyền giải quyết: Phòng tài nguyên và môi trường.
- Phí:
+ Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng
+ Lệ phí trước bạ: 0,5 giá trị chuyển nhượng
+ Phí cấp GCNQSDĐ:
Đối với đất có nhà ở trên: 100.000 đồng/ giấy mới; 50.000đồng/ giấy cấp lại
Đối với chỉ có đất: 25.000 đồng/ giấy mới; 20.000 đồng/ giấy cấp lại
+ Phí đo đạc, thẩm định: không quá 1.500.000 đồng
+ Phí lập bản đồ địa chính: không quá 7.500.000 đồng.
THE GLOBAL CITY được Chủ đầu tư mong muốn sẽ trở thành Khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế “Downtown” mới của TP. Hồ Chí Minh có đa dạng các loại hình sản phẩm và tích hợp nhiều tiện ích giải trí cao cấp đạt chuẩn quốc tế. Dự án tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh; là khu vực có tiềm năng phát triển vô cùng lớn của thành phố phía Đông. Đây sẽ là điểm đến của những cư dân thuộc tầng lớp trí thức cao trong xã hội, tạo ra nơi ở: đẹp từ mặt ngoài – tiện nghi từ bên trong – văn minh từ cư dân sống.