Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi có ý định mua một mảnh đất ở Đồng Nai - Khu vực câu Lạc Bộ Xanh. Qua tìm hiểu thì khu đất ở đây chủ yếu là toàn giấy tờ tay, mặc dù có nhà nhưng chưa có sổ, giờ tôi mua thì cũng chỉ có giấy tờ tay
nguonsang_0362007@...
Vậy quý tòa cho tôi hỏi, nếu tôi
mua thì cần chú ý cái gì để sau này được cấp sổ.
Cảm ơn tòa soạn!
Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Theo quy quy định của pháp luật hiện hành, đối với người sử dụng đất (người bán đất), để quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ("QSDĐ"), người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận QSDĐ ( điểm a, Khoản 1, Điều 106, Luật Đất đai), và hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ phải được công chứng hoặc chứng thực (Điều 450, Bộ luật Dân sự 2005). Như vậy, đối với trường hợp của bạn, nếu bạn mua căn nhà gắn liền mảnh đất chỉ có giấy tờ tay, thì giao dịch này được xem là một giao dịch trái luật, và bạn không thuộc trường hợp, và có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ (Điều 49, Điều 50, Luật Đất đai).
CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật
THE GLOBAL CITY được Chủ đầu tư mong muốn sẽ trở thành Khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế “Downtown” mới của TP. Hồ Chí Minh có đa dạng các loại hình sản phẩm và tích hợp nhiều tiện ích giải trí cao cấp đạt chuẩn quốc tế. Dự án tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh; là khu vực có tiềm năng phát triển vô cùng lớn của thành phố phía Đông. Đây sẽ là điểm đến của những cư dân thuộc tầng lớp trí thức cao trong xã hội, tạo ra nơi ở: đẹp từ mặt ngoài – tiện nghi từ bên trong – văn minh từ cư dân sống.